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对于取消公摊面积的计议很火，2013年香港照旧全面取消了公摊面积，时隔11年工夫，内地城市该不该取消公摊面积？

取消公摊面积照旧是一种发展趋势。个别城市照旧启动探提真金不怕火消公摊面积。举例，张家口、衡阳市等，齐在积极探提真金不怕火消公摊面积。早在2002年，重庆照旧最初取消了公摊面积轨制，并以套内建筑面积当作计价的依据，为以后内地城市取消公摊面积提供了成心的训导。

为什么要取消公摊面积？

取消公摊面积的主要原因，来自恒久以来公摊面积的区别比例莫得一个明确长入的数字。有的楼盘公摊面积比例不及15%，有的楼盘公摊面积比例超越30%，莫得明确的区别要领，导致了公摊面积成为了一笔吞吐账。

取消公摊面积最获胜的主义是进步透明度韩国全色网，突破公摊面积比例不一的现象。

2013年，香港取消了公摊面积，拔旗易帜的是用实用面积当作计价依据。使用实用面积当作计价依据，意味着购房者无需很是购买各人面积。取消公摊面积之后，购房者的房屋价钱、房钱价钱、物业处治费、电梯使用费等，将会按照“实用面积”计较。

因为夙昔业主与成就商缔结了协议，是以取消公摊面积之后，成就商并未给业主提供获胜的经济抵偿。是以，取消公摊面积之后，要是原业主需要贸易走动房产，公摊面积占比高的原业主，将会面对较大的亏损。公摊面积占比低的原业主，亏损相对较低。

不外，取消公摊面积之后，业主将会凭证据用面积计较物业处治费、电梯使用费、转念费等。取消公摊面积以后，业主们每月承担的多样用度将会较着裁汰，业主们也不错享受到取消公摊面积后的平正。

从香港的训导分析，取消公摊面积之后，香港房价并未出现较着下落的走势。房价受到地皮垂危与否的影响很大，并未因为取消公摊面积而改造香港房价的走向。

取消公摊面积，最大的影响是改造了计价依据。对购房者来说，以后会更和顺实用面积，而不是建筑面积。再行房走动到二手房走动，实用面积将会成为伏击的计价依据，成就商也会凭证据用面积进行订价，大要对房屋进行从新打算，以知足购房者的需求。

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取消公摊面积之后，蓝本公摊面积比拟大的房屋，在二手房走动商场中的竞争上风将会被权贵减弱。公摊面积占比低的房屋，在二手房商场中的投资上风将会被权贵进步。

在公摊面积取消之后，香港的小户型房屋受到了追捧。在需求量权贵进步的影响下，也会推高小户型房屋的价钱，促使其单价价钱的快速高潮，大幅增多了购房者的购房本钱。

取消公摊面积之后，将会长远影响着房地产商场的发展景色。对成就商来说，它们可能会从新打算房屋，尽可能压缩公摊面积，以压缩房地产的成就本钱，进步资金回收的速率。

对购房者来说，取消公摊面积之后，他们购房的透明性会大幅进步，不再受到公摊面积的影响。实用面积的明码不二价，也从一定进度上保护了购房者的躬行利益。

取消公摊面积是势在必行，取消公摊面积之后，预售轨制也可能会发生改造。房地产商场将会迎来伏击性的改造，在房地产商场处于调理期内韩国全色网，与房地产关系的利好计谋还会赓续出台，对购房者亦然比拟友好的。