中新经纬10月30日电 题：楼市新政朔月销量回升昭着艳母全集，新址好于二手房

　　作家 徐跃进 中指说合院说合副总监

　　最强信号开释已有月余，房地产阛阓不休升温。

　　9月26日中共中央政事局会议提议“要促进房地产阛阓止跌回稳”，随后聚积4场重磅发布会提议系列优化计策，体现了中央促经济的力度。一系列优化计策落地后，住户购房首付比例及贷款利率已达到历史最低，限购计策也处于自推行以来最宽松阶段。

　　在计策支撑及房企全力营销下，10月中枢城市新址、二手房销售量均出现昭着收复，国庆技术到访、认购大幅种植也逐渐在网签数据中体现。

　　图：2024年7月以来30城新址日度成交面积(网签口径)

　　数据着手：中指数据CREIS艳母全集，下同

　　表：2024年10月以来(10.1~10.27)要点城市新建商品住宅成交情况(万㎡)(网签口径)

裸舞合集

　　注：成王人、南宁为商品房数据，上海为10月1日-23日成交数据

　　中指数据袒露，10月(1-27日)，要点30城新址网签约980万频频米，环比增长35%。分梯队来看，一线城市在计策优化鼓动下，刚需加速入市，加上改善性需求开释，新址销售畛域回升昭着，10月以来(10.1-10.27)新址销售面积环比增长65%，同比增长22%。

　　这次一揽子计策带动多个中枢二线城市阛阓升温，10月以来(10.1-10.27)新址销售面积环比增长19%。三四线代表城市10月以来(10.1-10.27)新址销售面积环比增长48%，同比增长10%。

　　图：2024年7月以来20城二手房日度成交套数(网签口径)

　　表：2024年10月以来(10.1~10.27)要点城市二手商品住宅成交情况(套)(网签口径)

　　注：无锡、南宁、温州为二手商品房数据

　　二手房方面，本年以来要点城市二手房阛阓保抓一定活跃度，前三季度成交量同比基本抓平。10月，在计策带动下，成交量环比再次种植。字据中指数据，10月以来(10.1-10.27)20个代表城市二手房成交99766套，环比增长18%，同比增长12%。

　　合座来看，在一揽子计策鼓动下，房地产阛阓预期及购房者信心有所收复，10月份楼市活跃度昭着回升，瞻望短期中枢城市销售回稳态势有望不时。接下来，若货币化安置100万套城中村和危旧房更始，以及收购存量房及闲置地皮计策无意落实到位，将有助于加速改善阛阓供求干系，最终已毕房地产“止跌回稳”指标。(中新经纬APP)

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